楼市持续复苏,融信中国5月销售环比增长32%

2020年前5月,融信累计合约销售金额约为407.29亿元人民币,合约销售面积约为1,923,515平方米,平均合约售价约为21,174元人民币/平方米。值得注意的是,融信5月单月销售业绩环比上月增长32%,销售态势持续上扬。

6月4日,融信中国(03301.HK,以下简称“融信”)公布2020年5月未经审核营运数据,公告显示,融信5月实现合约销售金额约为127.84亿元人民币,合约销售面积约为706,086平方米,平均合约售价约为18,106元人民币/平方米。

2020年前5月,融信累计合约销售金额约为407.29亿元人民币,合约销售面积约为1,923,515平方米,平均合约售价约为21,174元人民币/平方米。值得注意的是,融信5月单月销售业绩环比上月增长32%,销售态势持续上扬。

据第三方数据显示,2020年1-5月,房企销售业绩保持平稳,销售额破百亿房企增至78家,5月TOP100房企同比回正,销售实现稳步增长。业内人士表示,今年前五月,融信抓住销售窗口期,加大推盘力度,在南京、郑州、杭州等几个城市都取得了良好的销售业绩,力图将疫情的影响尽可能降低。

在不断夯实福建、浙江等区域的传统优势之外,融信江苏区域也不断发力,交出了一份喜人业绩。据克而瑞(南京)数据统计,2020年1-5月南京房企销售业绩进一步提升,其中,融信荣登1-5月南京权益销售榜单第二位,并据守流量前三甲,世纪东方项目更是在5月29日当天开盘即售罄,受到市场一致热捧。

兴业证券认为,市场持续复苏,与此前认为的积累需求释放和居民购买力受损导致基本面下行预期有一定差异。当前核心决定力量很可能就是杠杆,中国经济体的共性和独特性共同决定了商业银行在较大资产配置压力下,将持续给居民加杠杆,而这一逻辑最终体现可能就是地产基本面强劲。

在今年业绩会上,融信表示,公司将保持审慎拿地策略,匹配销售回款的30%-50%拿地资金,一方面努力推进销售规模,防止丧失规模红利;另一方面,公司还注意品质驱动下,产品平均销售价格和利润的增加,以免以数量换取规模增长而放弃利润。

在市场复苏的短期时间内,房地产市场仍将延续销售窗口期。随着半年度业绩冲刺季的到来,将进一步加紧供货、加大去化力度。“促销售、抓回款”仍是房企今年的重要目标。得益于土储分布在一线、二线和准二线城市占比超过80%,融信销售节奏将进一步恢复。

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