房企5月业绩环比涨21.3%,销售单价环比下跌

5月,房企销售业绩增长,销售单价回落。

上市房企陆续披露5月份销售业绩。从数据来看,房企5月份业绩平均同比增速回正。

根据克而瑞统计数据,2020年5月,房地产市场持续复苏,TOP100房企单月实现全口径销售金额10915.4亿元,环比增长21.3%,同比增速自4月转正后进一步显著提升至12.2%。其中,有77家单月业绩环比提升,67家企业单月业绩同比增长。

具体到各大企业,其中令人关注的“碧万恒”,今年1-5月份销售额平均同比增速也回正。数据显示,今年1-4月份,碧桂园、万科、恒大三家房企销售额平均同比增速为-0.66%,1-5月份同比增速则为1.04%,其中万科、碧桂园的降幅收窄。

如万科5月实现合同销售金额612.8亿元,同比增长约5.67%;合同销售面积386.8万平方米。1-5月份,万科累计实现合同销售金额2471.1亿元,同比减少约7.66%,1-4月份则下降约11%。

此外,禹洲地产、中国金茂、龙光地产、世茂房地产、绿城集团等企业1-5月份销售额同比增速为正,其中禹洲地产在30家企业中增速最高,同比增长约44%,其次是合景泰富,增速从1-4月份的约-11.8%到1-5月份的约29.44%。

同时,合生创展、新城控股前5个月销售额降幅较大。今年前5个月,新城控股累计实现合同销售金额约714.55亿元,同比减少约23.06%,1-4月减少约27.99%。今年前5个月,合生创展累计实现合约销售金额约65.07亿元,同比下降约22.1%,1-4月份同比下降约22.2%。

值得注意的是,从已发布销售业绩的房企销售数据看,不少房企5月份销售单价出现较明显的下降,部分房企为了保证销售,选择降价促销策略。

中梁控股发布的5月销售简报显示,5月公司共实现合约销售金额约151亿元,合约销售面积约145万平方米,合约销售均价约1.04万元/平方米。1-5月,公司累计合约销售金额约430亿元,合约销售面积约387.7万平方米,合约销售均价约1.11万元/平方米。

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